买房就像摸黑记者调查商品房销售缺乏透明度
国家明令要求商品房销售必须明码标价、一次性公开销售房源，以防止价格欺诈、哄抬房价。然而，记者近期走访沈阳部分热销楼盘发现，开发商大多未执行明码标价政策,沈阳市物价局表示，今年尚未对此问题进行检查。
多数楼盘明码标价未落实
记者以消费者身份随机走访了沈阳10多家新建商品房销售中心，无一家在销售大厅醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，其中不乏金地、万科这样的知名开发商。
在浦江瑞宝国际的售楼中心，记者提出要看价目表，置业顾问从吧台的档案夹里拿出了一张简单的表格，如果售楼员不解释，根本看不懂，至于是否已售等其他信息一概没有。
在金地檀溪的售楼处，一名置业顾问说，价格虽然是一房一价，但并不公开。顾客想看什么具体房源，由置业顾问去看价格，然后告诉顾客。记者随便问了一个，置业顾问向总台大声吆喝询问，总台经查询才告诉记者。
根据国家发改委去年发布的《商品房销售明码标价规定》规定，商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。
而记者在沈阳走访的几家楼盘，可供查询的电子设备都被关闭着放在销售大厅的角落里变成了“摆设”，有的还没有安装查询机。华发岭南荟的项目经理告诉记者，设备上的信息是开盘当天的，但很久没有更新。
“挤牙膏”公布房源有惜售涨价之嫌
根据国家发改委的规定，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，然而，记者采访发现，一些开发商对此也未执行。
30多层的保利达江湾城以23层为界，先售23层以下，后售23层以上，其工作人员宫美妮说这是销售策略问题。一位业内人士透露，有的楼盘明明已经全部拿到了预售许可，但却先只卖一部分。这样做其实是在人为制造房源紧张，形成“供不应求”的假象，推动房价涨高。开发商不想卖的房源会说暂时不推或者直接说没有，内部人员会在本子上对想要留下的房子谎称已售，并做不同的标记，消费者根本分辨不出来。
采访中，记者发现有的楼盘几栋楼都已经封顶，但却只销售其中一两栋。售楼员说，不会一次性推出所有房源，其中一栋是楼王，什么时候推还没有定。有的售楼员对记者说：“房产销售不按照发改委发布的规定明码标价并一次性公开房源，这跟学校不按照要求给学生减负是一样的，虽然有规定，但是谁也不好好执行。”
没有实施明码标价和一次性公布房源，为楼盘涨价营造了更多活动空间。华润奉天九里的一名置业顾问告诉记者，开盘以来已经涨价３次，平均每月涨价一次，每次每平方米涨300元左右。浦江瑞宝国际的置业顾问说，涨价与否由开发商自己决定，可以一天一个价，不用上报审批。
对于开发商如此销售行为，消费者多感无可奈何。沈阳市民吴先生说，买房子就像在黑箱子里摸东西，人家说多少钱、剩什么，就是什么。
买房就像摸黑记者调查商品房销售缺乏透明度
国家明令要求商品房销售必须明码标价、一次性公开销售房源，以防止价格欺诈、哄抬房价。然而，记者近期走访沈阳部分热销楼盘发现，开发商大多未执行明码标价政策,沈阳市物价局表示，今年尚未对此问题进行检查。
多数楼盘明码标价未落实
记者以消费者身份随机走访了沈阳10多家新建商品房销售中心，无一家在销售大厅醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，其中不乏金地、万科这样的知名开发商。
在浦江瑞宝国际的售楼中心，记者提出要看价目表，置业顾问从吧台的档案夹里拿出了一张简单的表格，如果售楼员不解释，根本看不懂，至于是否已售等其他信息一概没有。
在金地檀溪的售楼处，一名置业顾问说，价格虽然是一房一价，但并不公开。顾客想看什么具体房源，由置业顾问去看价格，然后告诉顾客。记者随便问了一个，置业顾问向总台大声吆喝询问，总台经查询才告诉记者。
根据国家发改委去年发布的《商品房销售明码标价规定》规定，商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。
而记者在沈阳走访的几家楼盘，可供查询的电子设备都被关闭着放在销售大厅的角落里变成了“摆设”，有的还没有安装查询机。华发岭南荟的项目经理告诉记者，设备上的信息是开盘当天的，但很久没有更新。
“挤牙膏”公布房源有惜售涨价之嫌
根据国家发改委的规定，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，然而，记者采访发现，一些开发商对此也未执行。
30多层的保利达江湾城以23层为界，先售23层以下，后售23层以上，其工作人员宫美妮说这是销售策略问题。一位业内人士透露，有的楼盘明明已经全部拿到了预售许可，但却先只卖一部分。这样做其实是在人为制造房源紧张，形成“供不应求”的假象，推动房价涨高。开发商不想卖的房源会说暂时不推或者直接说没有，内部人员会在本子上对想要留下的房子谎称已售，并做不同的标记，消费者根本分辨不出来。
采访中，记者发现有的楼盘几栋楼都已经封顶，但却只销售其中一两栋。售楼员说，不会一次性推出所有房源，其中一栋是楼王，什么时候推还没有定。有的售楼员对记者说：“房产销售不按照发改委发布的规定明码标价并一次性公开房源，这跟学校不按照要求给学生减负是一样的，虽然有规定，但是谁也不好好执行。”
没有实施明码标价和一次性公布房源，为楼盘涨价营造了更多活动空间。华润奉天九里的一名置业顾问告诉记者，开盘以来已经涨价３次，平均每月涨价一次，每次每平方米涨300元左右。浦江瑞宝国际的置业顾问说，涨价与否由开发商自己决定，可以一天一个价，不用上报审批。
对于开发商如此销售行为，消费者多感无可奈何。沈阳市民吴先生说，买房子就像在黑箱子里摸东西，人家说多少钱、剩什么，就是什么。