主题：环翠园小区物业公司撤离，居民受到影响

经房管部门协调，“风波”暂时平息；业主：不希望此类事情再发生

中国菏泽网消息（记者 晓丹）牡丹晚报1600000热线接到读者来电，物业公司突然“撤离”，居民生活受到影响。菏泽环翠苑位于市曹州西路，是我市首个经济适用房小区。菏泽中房物业有限公司负责该小区的物业，因与业主在物业费交纳上出现纠纷，该公司撤出该小区。没有了物业公司的服务，业主们又感到了诸多不便。经有关部门调解，中房物业公司重新“上岗”。

物业撤离，小区垃圾遍地

5月16日，记者来到环翠苑小区，看到垃圾桶内塞满了垃圾，桶旁也堆着垃圾，风一刮，纸片、塑料袋四处落飞，而且还散发出一股刺鼻的臭味；草坪也未修剪，已是杂草丛生。

住在四号楼的王先生介绍：“已经很多天没人打扫垃圾了。”

业主刘女士告诉记者：“小区的治安也不行，电动车、电动车电瓶经常少，储藏室门也被撬过，一天晚上一住户家的窗户被撬开了，小偷进了房间。保安都是老年人，巡逻不到位，我们住在这里没有安全感。”

随后，记者来到该小区物业办公室，看到大门紧锁。刘女士说，物业公司5月10日已经撤走，现在没人上班。记者与中房物业有限公司杨姓经理取得联系，他介绍，他们公司撤走，一是因为原物业服务合同到期已经三四个月，新合同一直没能续签；二是物业费每平方米由0.25元提到0.35元，业主不同意。“长期以来，一直有业主拖欠物业费。现在物价上涨，工人工资普遍提高，物业费收不上来，就很难保证工人的工资，公司难以维继，不得不撤。”

对于为何不交物业费，一业主对记者说，环翠苑是经济适用房小区，住在这里的居民收入普遍较低，个别业主交不起物业费，也有业主因对物业服务不满意拒交。

房管部门协调，物业服务恢复

就环翠苑小区物业公司撤离的问题，市房管局物业科负责人介绍，环翠苑业主委员会与中房物业的原物业合同到期后，因双方在相关条款上未达成共识，所以未续签。物业公司撤离后，给小区居民生活带来很大不便，房管部门出面协调，要求中房物业公司再服务一个月。“这一个月里，业主委员会可以招标新物业公司，也可以决定今后自治或是与中房物业协商重新签订合同。”

5月19日下午，记者再次来到该小区，看到前几天堆放的垃圾已经不见了，草坪也修剪一新。中房物业杨姓经理介绍：“从17日开始，我们公司已恢复服务，开始收取水电费，卫生也已打扫到位。物业费怎么收取，我们正与业主委员会协商，尽快拿出一个合理的收费标准。”

环翠苑业主张先生说：“不管是哪个物业公司入驻我们小区，都希望能先制定好有关管理规定，避免这样的事情再发生。”

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